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文發邊間車庫透天厝 苗栗房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：21.35 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
文發路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.34 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 土地面積：20.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文山國小/明仁國中
生活機能：黃昏市場/北苗早市
附近交通：苗栗後站/後龍高鐵
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文山國小/明仁國中
生活機能：黃昏市場/北苗早市
附近交通：苗栗後站/後龍高鐵
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入比較清單，適合自用型買家。
主要理由與建議：
這筆標的最大的亮點在於「地理位置」與「即購即住」的便利性。位於苗栗市核心生活圈，靠近火車站、家樂福與學校，生活機能非常成熟，對於有小孩的家庭或通勤族來說極為友善。此外，三面採光的邊間格局能大幅提升居住舒適度，且全新整理省卻了購屋後最耗時的裝潢階段。
然而，在決定購入前，您必須注意兩個關鍵風險。第一，23 年的屋齡代表房屋本體可能面臨老舊問題，強烈建議聘請專業房屋檢驗人員進行檢測，確認無重大隱患（如結構安全或嚴重漏水）後再行簽約。第二，請務必核對車庫的產權文件，確認其是否屬於合法建物及權屬歸屬，以保障自身權益。若經過檢測確認房屋結構良好，且單價在您的預算範圍內，這是一筆適合長期居住的安心選擇。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-395882
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經紀業名稱: 弘揚不動產有限公司
證號: (104)登字第297136號
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